Caixa aprova uso do FGTS para a COMPRA de casa; descubra como desbloquear seu saldo
A Caixa autorizou o uso do FGTS para a compra da casa própria, desde que os trabalhadores atendam aos critérios do banco. Entenda.
O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) é um direito fundamental do trabalhador brasileiro, instituído. Criado para amparar o trabalhador em caso de demissão sem justa causa, ele oferece uma série de benefícios que podem ser utilizados em diversos momentos da vida.
Um dos momentos em que o fundo pode ser usado é na compra da casa própria, para cobrir o valor do imóvel ou amortizar as prestações do financiamento imobiliário. No entanto, existem algumas regras para o resgate do fundo.
Descubra como usar o saldo do FGTS para comprar a casa própria
Utilizar o fundo para adquirir a casa própria é uma excelente oportunidade para transformar o sonho da casa própria em realidade. Mas, o trabalhador precisa estar atendo às regras do uso do fundo.
O que é o FGTS?
O FGTS é um fundo criado pelo governo brasileiro com o objetivo de proteger o trabalhador demitido sem justa causa, proporcionando uma reserva financeira.
Todo mês, os empregadores depositam 8% do salário de cada funcionário em uma conta vinculada ao fundo. Esses recursos podem ser sacados em situações específicas, como a compra da casa própria, aposentadoria, ou em caso de doenças graves.
Quais são os requisitos para usar o FGTS na compra de um imóvel?
É necessário atender a alguns requisitos estabelecidos pela Caixa Econômica Federal, responsável pela administração do fundo. Os principais são:
- O trabalhador deve ter, no mínimo, três anos de trabalho sob o regime do FGTS, consecutivos ou não;
- O comprador não pode ser proprietário de outro imóvel residencial, concluído ou em construção, no mesmo município onde pretende comprar o novo imóvel.
- O imóvel deve estar localizado no mesmo município onde o trabalhador exerce sua ocupação principal ou onde reside há mais de um ano;
- O imóvel deve ser residencial urbano, destinado à moradia do titular, e estar em condições de habitação. Além disso, o valor do imóvel deve estar dentro do limite estabelecido pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH), que é de R$ 1,5 milhões.
Como usar o Fundo de Garantia para comprar um imóvel?
Antes de iniciar o processo, verifique se você atende a todos os requisitos para utilizar o FGTS na compra do imóvel. Consulte o saldo disponível na sua conta do FGTS através do site ou aplicativo da Caixa Econômica Federal. Acesse: https://www.fgts.gov.br/Pages/default.aspx
Em seguida, encontre um imóvel que atenda às suas necessidades e que esteja dentro dos requisitos estabelecidos pelo SFH. Certifique-se de que o valor do imóvel está dentro do limite permitido.
Documentação
A documentação necessária para a solicitação inclui documentos pessoais (RG, CPF), comprovante de residência, extrato do Fundo de Garantia, comprovante de estado civil, e documentos do imóvel (matrícula atualizada, certidões negativas, entre outros).
Simulação
A simulação de financiamento pode ser feita na instituição financeira de sua escolha. Apresente a proposta de financiamento e solicite a utilização do FGTS como parte do pagamento.
Vale mencionar que a instituição financeira analisará a documentação e realizará a avaliação do imóvel. Se tudo estiver de acordo, o financiamento será aprovado e o FGTS será liberado para ser utilizado na compra do imóvel.
Após a aprovação, o contrato de financiamento será assinado pelas partes envolvidas. O valor do fundo será utilizado para abater parte do valor do imóvel ou do financiamento, conforme acordado.